Idéalement situé sur l’avenue des Gobelins, au cœur du très prisé 5ᵉ arrondissement de Paris et à deux pas du métro Les Gobelins (ligne 7), cet appartement de 96,33 m² offre un cadre de vie calme et agréable au sein d’un quartier commerçant recherché.
Au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre et brique avec gardien, ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux d’environ 35 m², d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une grande cave saine et sécurisée en sous-sol vient compléter l’ensemble.
Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz.
Un emplacement de parking (2,10 m x 4,85 m), situé dans un immeuble récent sécurisé à quelques minutes à pied, est inclus dans la vente.
Des travaux de rafraîchissement (peintures, décoration) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, notamment grâce à la qualité de vie et à la réputation des établissements scolaires du quartier.
INFORMATION
Surface: 96,3 m²
Appartement à rafraichir
Quartier jardin des plantes
Chauffage individuel
Eau chaude: individuel
Charges copropriété mensuel : 252 €
Taxe foncière: 1 775 €